第66章 判例

第66章 判例

钟明华眼前一亮，“什么法院的判例？高法吗？”

冉晓晨手指头朝上指了一下，“不是，是京城的，朝阳区法院的判例，不过被高法转发了。”

“那效力可以啊，参考价值很高！”钟明华高兴地说。

“是啊，而且跟本案很相似，都是请求他人代签的拆迁补偿协议无效之诉。”冉晓晨将一枚优盘插在电脑上，长长的判决书顿时放大投屏在了白板上。

“案件当事人是一位孀居多年的老太太，老太太亡夫在铁路局工作，生前以他本人的名义租住了单位的公房一套，过世后，老太太继续租住在公房里，由她的儿子代为续租签约，后来该房屋拆迁，作为实际承租人，老太太是拆迁补偿对象，她委托儿子代为签署赔偿协议后，她儿子瞒着老太太以自己的名字签署了赔偿协议，并且直接代领了该笔赔偿款，两年后她儿子过世，老太太才想起来有一笔钱还没到账的，于是到动迁办咨询，发现她儿子已经代领了赔偿款之后，老太太委托律师将动迁办告上法庭，请求确认拆迁补偿协议无效。”

钟明华眼神专注，“的确跟本案相似度很高。”

冉晓晨喝了口水，缓了缓神，继续说道，“是的，庭审就诉讼期限的问题进行了很长一段时间的争执和辩论，后续经过了一审二审两次庭审，十分曲折复杂的审查过程之后，这个官司以老太太胜诉告终。”

钟明华神情一震，“诉讼期限的问题解决了？”

冉晓晨笑着点头，“法院认为房屋征收补偿协议的诉讼，本质上依旧属于行政协议纠纷的范畴，应当按照行政法相关的规定来处理，而不适用民法中合同法中时效的条款。诉讼时效的争议客体为请求权，而确认合同无效的争议客体为形成权，无效合同应该自签订之日起就自始无效，不受诉讼时效的限制，依据这一点，我们就有一个支点来展开接下来的诉讼了。”

李悍听得云里雾里，李勇干脆打了个哈欠，怯怯地说，“姐姐，我听不懂……”

李悍没好意思跟着说他也听不懂，干咳一声，“冉律师，这些我们都没有你专业，你直接说让我们做啥子嘛，我们都听你的！”

冉晓晨沉吟一瞬，“这也是我正在考虑的，是直接走诉讼程序，还是先走一遍复议程序，复议结果不满意再进行诉讼……”

“这？这有啥子区别啊？复议又是个啥东西嘛。”李悍彻底搞混了，抓了抓头困惑地问道。

钟明华解释道，“行政复议是行政机关内部的申诉程序，申请方是公民或者法人，被申请方是行政机关，行政复议决定与法院审判的效力一致，都具有法律效力，但流程更快，时效更短，效率更高，也可以直接与被申请方进行对话，相对来说更加快捷高效一些，只不过知道的人比较少，更多的人在遇到行政争议的时候，还是比较倾向于法院诉讼程序。”

冉晓晨点点头，“是的，我考虑是不是先走复议程序，看一下拆迁办那边的反应，如果复议不理想，我们也更好应对，也更能引起地方部门的重视，给我们留出更多的反应空间。”

李悍听了个大概，沉声道，“那就先走那个啥子复议嘛，我们也不想打官司，民与官斗，他影响也不好嘛……能关起门来解决还是蛮好的……”